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Imóvel Comercial com 3 Banheiros e 368,79m² Construídos , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área construída de 368,79m² em terreno plano de 281m², ideal para negócios que demandem espaço amplo e boa localização. Com 3 banheiros e acabamento em piso cerâmico e amadeirado, além de forro em PVC e madeira, oferece conforto e funcionalidade. Situado em uma região comercial tradicional, conta com infraestrutura completa, incluindo rede de água, energia elétrica, pavimentação asfáltica e coleta de lixo, facilitando a operação de qualquer empreendimento.


O imóvel é adequado para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com potencial para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas ou serviços. A topografia plana facilita adaptações e reformas conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.840.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 920.000,00
Economia: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilão de imóveis em Rio Branco/AC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$920.000,00 na segunda praça, o que pode representar um valor abaixo do mercado. A avaliação oficial é de R$1.840.000,00, indicando um potencial de valorização significativo.

Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar o lance, pois o primeiro leilão já está riscado, indicando que não houve lances ou foi cancelado. O lance inicial da segunda praça é o valor atual para iniciar as ofertas, e o incremento mínimo é de R$10.000,00, o que permite negociações graduais.

Este imóvel possui características comerciais, com 368,79m² de área construída e 281m² de terreno, ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e boa localização. A região comercial tradicional e a infraestrutura disponível agregam valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 0001098-97.2022.5.14.0401 para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado da construção e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigência do leilão, e considerar custos adicionais como comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoAguardar abertura da segunda praça em 27/06/2025 às 10:00 para ofertar lance inicial de R$920.000,00.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso ou revenda do imóvel conforme estratégia de investimento.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.840.000,00 e da 2ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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