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Edificação Comercial/Escola - 1.579,71m² - Várzea Grande/MT , Centro , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3040.11m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. Com uma área total de 3040,11 m² e uma edificação de 1579,71 m², a propriedade está localizada em uma região central de leilão de imóveis em Várzea Grande, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios. A escola, embora desocupada e mal conservada, possui um grande potencial para ser transformada em um centro educacional, um espaço de coworking ou até mesmo um empreendimento comercial. A proximidade com a infraestrutura urbana e a demanda por serviços na região são fatores que podem garantir um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento do lance no leilão torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 08:30
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.000.000,00 no primeiro leilão. A localização central em leilão de imóveis em Várzea Grande é um ponto forte, pois a área está em crescimento e pode se beneficiar de novos empreendimentos. A edificação, que atualmente é uma escola, pode ser reformada e adaptada para diferentes usos, como um Centro de educação infantil, um espaço de eventos ou até mesmo um complexo comercial. Com a possibilidade de parcelamento de até 24 meses, você pode planejar melhor seu fluxo de caixa. Além disso, o segundo leilão oferece um preço mínimo de 60% do valor da avaliação, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante também considerar a situação do imóvel, que está desocupado e mal conservado, o que pode exigir um investimento inicial em reformas. No entanto, com um planejamento adequado e uma visão estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa. Portanto, eu esperaria o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível, e prepararia um plano de reforma e revitalização para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Várzea Grande/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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