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Residencial em Itararé, Vitória/ES , Itararé , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial em Itararé oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade com potencial de valorização.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, com parcelamento em até 30 meses, tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 62.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Itararé, leilão em Vitória/ES - Lote 38

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendida em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 124.500,00 e o lance mínimo de R$ 62.250,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas de registro) e quaisquer pendências legais ou de regularização do imóvel. A observação sobre a responsabilidade do arrematante pela regularização é um ponto de atenção.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação real é fundamental. A descrição menciona 'regular estado', mas uma inspeção visual pode revelar a necessidade de reformas e seus custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, é importante monitorar a disputa. A preferência para lances à vista é um fator a considerar. Se o objetivo for parcelamento, é preciso estar ciente das condições e taxas de juros aplicáveis.
  • Custo de Regularização: Estimar o custo para regularizar quaisquer pendências mencionadas no edital é essencial para calcular o custo total de aquisição e o retorno sobre o investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itararé, Vitória/ES, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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