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Edificação e Terreno em Vilhena/RO , Assentamento Urbano Da Assosete , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vilhena/RO! Adquira esta edificação com 150m² de área construída e um terreno de 190m². Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 107512 - Edificação em leilao com descontos em Vilhena/RO:

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 84.000,00, com uma avaliação de R$ 140.000,00, indicando um potencial de valorização e margem para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Vilhena/RO, considerando a área construída e o tamanho do terreno. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da edificação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que as construções não estão registradas na matrícula, o que pode exigir regularização futura.
  • Estratégia de Regularização: Investigar os custos e o processo para regularizar a área construída e a divergência na área do terreno (matrícula vs. laudo). Essa informação é crucial para o cálculo final do investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer outras pendências ou ônus. A informação de que o imóvel está registrado em nome de terceiros requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 84.000,00 e a avaliação de R$ 140.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da análise de mercado e custos de regularização. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a opção de parcelamento é um diferencial importante.
  • Potencial de Valorização: Vilhena é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Assentamento Urbano Da Assosete em Vilhena/RO. A região de Assentamento Urbano Da Assosete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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