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Edificação em alvenaria 280m² com Pet Dog em funcionamento , São Francisco , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Edificação comercial em alvenaria com 280m² em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS

Este imóvel possui uma área construída de aproximadamente 280m², situado em terreno de 392m² (14x28 metros). Atualmente funciona um Pet Dog no local, o que demonstra potencial para uso comercial.

Importante: A matrícula registra benfeitorias de apenas 142m², cabendo ao comprador a regularização da área construída maior.

O imóvel está localizado em uma esquina estratégica, o que pode favorecer o fluxo de clientes e visibilidade.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, incluindo parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado com possibilidade de expansão e regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 424.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 530.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 424.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial na 3ª Vara Cível de ofertas de leilão em Ponta Porã/MS.

O imóvel é uma edificação comercial em alvenaria com 280m², atualmente funcionando como Pet Dog, localizado em terreno de 392m² em esquina, o que agrega valor comercial e potencial de fluxo de clientes.

Recomendo acompanhar o leilão até o 2º encerramento, marcado para 15/08/2025 às 15:00, pois o lance mínimo será reduzido, possibilitando uma compra abaixo da avaliação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o investimento e permite planejamento financeiro.

Após arrematação, é importante considerar a regularização da área construída, pois a matrícula registra apenas 142m², enquanto a edificação tem 280m², o que pode demandar investimento adicional.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 530.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 530.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 424.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Área Construída280m² (regularizar 142m² na matrícula)
LocalizaçãoEsquina, Ponta Porã/MS

Recomendo também verificar o edital para condições específicas e possíveis dívidas ou ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização e uso imediato, com possibilidade de regularização e expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 424.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Francisco em Ponta Porã/MS. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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