Edificações Comerciais em Terreno de 3.584,52m² em Macaé/RJ
Novo Loteamento Cavaleiros, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, Loteamento Novo Loteamento Cavaleiros, 3º prolongamento, Macaé/RJ
Área:
3584.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
5
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. Com três edificações em um terreno amplo de 3.584,52m², a localização em Macaé, RJ, é estratégica para o desenvolvimento de um centro comercial ou um espaço de coworking. A avaliação de R$ 16.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.400.000,00 tornam este leilão uma chance única de adquirir um ativo com grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita o acesso ao investimento. É importante considerar a necessidade de reformas e manutenção, mas o retorno pode ser significativo com a revitalização do espaço.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 14:00
|
R$ 6.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.268.000,00 (66.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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