Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manilha/RJ Ver leilões no bairro Jardim Maicon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificações e Terreno em Itaboraí/RJ , Jardim Maicon , Manilha - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Manilha
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Itaboraí/RJ!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com uma área construída de 260m² e terreno de 360m², é ideal para diversos tipos de negócios.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 398.000,00 por um lance mínimo de R$ 199.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 116.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 16.750,00
Economia: R$ 65.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1 (Edificações - 260m² - Terreno - 360m² - Itaboraí/RJ), com valor de avaliação de R$ 398.000,00 e lance mínimo de R$ 199.000,00, observa-se um potencial de economia de quase 50% sobre o valor de avaliação. A localização em Itaboraí/RJ, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Aldeia da Prata e arredores. Verificar o valor de imóveis similares (comerciais e residenciais) na área para confirmar se o lance mínimo é realmente vantajoso.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura local (acesso, transporte público, comércio, etc.).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais disponíveis para identificar ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta com múltiplos ciclos, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados.
  • Opções de Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. É fundamental entender as condições exatas desse parcelamento e compará-las com opções de financiamento bancário, caso disponíveis, para determinar a modalidade de pagamento mais favorável.
  • Potencial de Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manilha/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Maicon em Manilha/RJ. A região de Jardim Maicon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita