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Edifício Comercial e Residencial com 420m² em Santa Maria , Bonfim , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Maria! Este imóvel multifuncional oferece uma combinação estratégica de espaço comercial e unidades residenciais, totalizando 420m² de área construída. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de alta rentabilidade. A localização privilegiada no Bairro Bonfim, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização. A edificação nos fundos, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, pode ser utilizada para locação adicional ou como moradia. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a imediata entrada em operação.
Não perca esta chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.045.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.045.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Dr. Bozano, 60, Bairro Bonfim, imóveis Caixa em Santa Maria/RS, apresenta um potencial de investimento interessante devido à sua configuração multifuncional, combinando espaço comercial e unidades residenciais. A área construída de aproximadamente 420m² e a edificação adicional nos fundos oferecem flexibilidade para diversas estratégias de exploração.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 19/12/2025 R$ 1.045.000,00 Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir com valor mais baixo.
2ª Praça 10/02/2026 R$ 1.045.000,00 Valor mantido da 1ª praça. Se não houver lances na 1ª, esta é uma nova chance.
3ª Praça 05/03/2026 Valor não especificado, mas provavelmente com desconto. Aguardar para tentar um valor mais vantajoso, se o imóvel não for arrematado antes.
4ª Praça 26/03/2026 Valor não especificado, mas provavelmente com desconto. Última oportunidade, pode haver um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dado que o lance inicial da 1ª e 2ª praça são os mesmos (R$ 1.045.000,00), e considerando que o imóvel está desocupado e sem moradores, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para avaliar a demanda. Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça representa uma nova oportunidade com o mesmo valor de partida.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.045.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.045.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonfim em Santa Maria/RS. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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