Elegante Apartamento com 4 Quartos, 4 Banheiros e 573m² Construídos, Ocupado
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.296.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Cacique, 354, Apartamento 801, Bloco A, Edifício Villa Del Fiume, Praia De Belas, Porto Alegre, RS, 90810240
Área:
573.58m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 573,58 m² inclui espaços amplos como salas e varandas, proporcionando conforto e potencial para valorização. Como está ocupado, pode gerar renda imediata após desocupação.
Localizado em região valorizada, ele apresenta 2 vagas de garagem e áreas comuns, aumentando sua versatilidade. Com matrícula e cartório bem definidos, o processo de aquisição parece direto. Investidores podem explorar reformas para elevar o valor, tornando-o uma escolha sólida para portfólio imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.296.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.139.220,00 (550.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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