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Escritório 2 banheiros 68,52m² com ar-condicionado , Centro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Escritório comercial com 68,52m² de área privativa, localizado no 7º andar do Edifício Mont Blanc, em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. O imóvel possui salão de trabalho, copa, dois banheiros e ar-condicionado, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A fração ideal do terreno é de 2,0280%, garantindo participação proporcional nas áreas comuns do edifício.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS, com inscrição municipal nº 5540032841. A avaliação oficial é de R$ 250.000,00, com lance mínimo para o segundo leilão em R$ 175.000,00.

Débitos de condomínio somam R$ 290.661,13, conforme registro em 19 de fevereiro de 2025. O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no escritório em imóveis de leilão em Campo Grande/MS:

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 para o segundo leilão, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para aproveitar o desconto significativo, reduzindo o custo inicial.

O imóvel possui débitos elevados de condomínio (R$ 290.661,13), o que deve ser considerado no orçamento total, pois esses valores podem impactar o custo final da aquisição e a liquidez do imóvel.

Recomenda-se:

  • Estudar detalhadamente o edital para entender as condições de parcelamento e possíveis encargos adicionais.
  • Planejar o aporte inicial de 25% para entrada e avaliar a capacidade financeira para as parcelas restantes em até 30 meses.
  • Verificar a possibilidade de negociação dos débitos de condomínio com o leiloeiro ou administradora do condomínio para reduzir o passivo.
  • Considerar a localização estratégica no Centro de Campo Grande, que pode facilitar a locação ou revenda futura.
  • Monitorar o cronômetro do leilão para aproveitar as prorrogações de 3 minutos em disputas finais, garantindo lances competitivos.

Tabela de datas importantes:

EventoDataHora
1º Encerramento do Leilão2025-08-0615:00
2º Encerramento do Leilão2025-08-2015:00
1º Ciclo Venda Direta2025-09-0416:00
2º Ciclo Venda Direta2025-09-1916:00
3º Ciclo Venda Direta2025-10-0616:00
4º Ciclo Venda Direta2025-10-2016:00

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um escritório comercial em uma localização central, com possibilidade de parcelamento e desconto no segundo leilão. A atenção aos débitos e planejamento financeiro são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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