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Sala Comercial Desocupada em Leilão - Centro, Campo Grande/MS , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Campo Grande! Esta sala comercial, localizada na Avenida Afonso Pena, oferece 48m² de área privativa e está desocupada, pronta para receber seu negócio. Com uma vaga de garagem inclusa e a conveniência de estar no Edifício Empire Center, este imóvel é ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:49
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Leilão

Este imóvel, uma sala comercial em leilão no Centro de imóveis Caixa em Campo Grande/MS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar desocupado.

Análise Preliminar e Estratégia

A sala possui 48m² de área privativa e uma vaga de garagem, com endereço na Avenida Afonso Pena, 3504. O valor de avaliação, embora não explícito no HTML, é inferido pelo lance inicial de R$ 180.000,00, com um desconto de 40% na primeira praça. A data de encerramento é 24/11/2025 às 10h49.

Recomendação de Praça e Valor

Considerando o desconto de 40% na primeira praça, o lance inicial de R$ 180.000,00 é um ponto de partida atraente. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Ocupação e Melhorias

O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de reformas. Recomendo uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de modernização ou adaptação, visando otimizar o espaço para locação comercial. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Locação

A localização no Centro de Campo Grande é um forte atrativo para diversos tipos de negócios. Sugiro pesquisar o valor de mercado para locação de salas comerciais na região, considerando a metragem e as comodidades oferecidas (vaga de garagem, edifício comercial). O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) através da locação, cobrindo os custos de condomínio, IPTU e possíveis financiamentos.

Financiamento e Condições de Pagamento

O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com 30% de sinal, sujeito à aprovação do vendedor. Essa flex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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