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Prédio Residencial com 179,9 m² em Campo Grande/MS , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Campo Grande/MS!
Este prédio residencial de 179,9 m² na Vila Piratininga oferece um excelente potencial para investidores. Localizado em uma área promissora, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura da região, valoriza ainda mais este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$657.599,85 e lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 657.599,85
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 328.799,93
Economia: R$ 328.799,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial de 179,9 m² em leilões em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um lance inicial de R$328.799,93, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$657.599,85. A localização na Rua Manoel Vieira de Souza, 35, na Vila Piratininga, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de valorização e locação na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Vila Piratininga e arredores. Investigar os preços de imóveis similares para venda e locação, a demanda por imóveis residenciais e comerciais, e o perfil socioeconômico da região.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metadجات.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial da segunda praça, defina um teto de investimento que considere os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 50%, o que pode ser um excelente ponto de partida.
  • Pós-Aquisição:
    • Reforma e Modernização: Caso o imóvel necessite de reparos, planeje uma reforma estratégica para torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
    • Opções de Exploração:
      • Locação Residencial: Se a demanda local for alta, o imóvel pode ser alugado para famílias.
      • Locação Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo de pessoas, o imóvel pode ser adaptado para fins comerciais (lojas, escritórios, etc....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.599,85 e da 2ª praça é de R$ 328.799,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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