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Imóvel Comercial com 480m² em Campinas/SP , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

606.78m²

Descrição

Imóvel Comercial em Localização Privilegiada
Este imóvel comercial, com uma área total de 480m² e uma área construída de 606,78m², está localizado em uma região estratégica de leilão em Campinas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. O imóvel é desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu novo uso. Com uma cozinha, escritórios e banheiros já instalados, ele está pronto para receber sua empresa. Além disso, a cabine de pintura com exaustor é um diferencial para negócios que necessitam de um espaço específico para esse tipo de atividade. A saída para duas ruas proporciona facilidade de acesso e manobra, aumentando a praticidade para clientes e fornecedores. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que pode ser a base do seu sucesso empresarial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:01
Valor: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.080.000,00 e a situação de desocupação, este é um excelente momento para adquirir um imóvel comercial em leilão em Campinas. A localização na Rua Cesare Pugliesi, em um bairro que possui um fluxo considerável de pessoas, pode ser um grande atrativo para diversos tipos de negócios.

Eu recomendaria que você aguardasse até a data de encerramento do leilão, que está marcada para 30 de setembro de 2025, para fazer sua proposta. Isso permitirá que você tenha uma visão mais clara do interesse de outros compradores e, possivelmente, uma oportunidade de fazer uma oferta mais competitiva.

Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode começar a planejar a adaptação do espaço para o seu negócio imediatamente após a compra. É importante também considerar a possibilidade de realizar algumas reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para os clientes.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que todas as regularizações necessárias estejam em dia, para evitar surpresas futuras. Um investimento bem planejado pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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