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Escritório de 27,60 m² com vaga , Conceição , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Barão de Jaguara, 655, Condomínio Edifício Banco América do Sul, Conceição, Campinas, SP, 13015-001
Campinas SP

Área

88.605m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de ativo comercial em leilões em Campinas. O lote reúne uma unidade de escritório no 9º andar e uma vaga de garagem vinculada, em condomínio tradicional e com localização central no bairro Conceição. A área total informada ultrapassa 88 m², combinando área privativa e vaga. Por se tratar de imóvel ocupado e de direitos aquisitivos, o investidor deve considerar previamente os custos de regularização, análise documental, eventual desocupação e baixa de ônus. A modalidade judicial permite pagamento à vista ou parcelamento, conforme edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O arrematante será responsável pelas providências e custas relacionadas à baixa de ônus nas matrículas e à regularização da propriedade perante o CRI. A descrição completa, as condições de venda, a matrícula e o laudo de avaliação devem ser consultados nos documentos do lote.

Responsabilidades do arrematante: todas as providências e custas para baixa de ônus nas matrículas e regularização da propriedade perante o CRI. Consta manifestação da titular de domínio informando não se opor à penhora, pois o bem teria sido vendido anteriormente ao executado.

O valor de avaliação será atualizado na época da alienação conforme a tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. Consulte o edital, a matrícula e o laudo de avaliação antes da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 10:30
Valor: R$ 195.077,59
2ª Praça
Data: 06/11/2026 10:30
Valor: R$ 195.077,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.077,59 e da 2ª praça é de R$ 195.077,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conceição em Campinas/SP. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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