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Escritório com 44,77m² em Edifício Madison Square , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.88m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Curitiba! Este escritório comercial, localizado no prestigiado Edifício Madison Square no bairro Batel, oferece uma excelente área privativa de 44,77m² e área construída total de 52,88m². A localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro, 3927, garante visibilidade e fácil acesso, ideal para profissionais liberais ou empresas que buscam um endereço de prestígio. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 135.000,00 representam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Escritório no Edifício Madison Square

Este escritório comercial apresenta um potencial de investimento atrativo, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 135.000,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 270.000,00. A localização no bairro Batel, em ofertas de leilão em Curitiba, é um ponto forte, pois é uma região conhecida por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis comerciais.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 09/12/2025, onde o lance inicial é de R$ 135.000,00. Este valor oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região do Batel para entender o valor de mercado atual e projetar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), possíveis reformas e custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos).
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o espaço, tornando-o mais atraente para locatários ou para uso próprio. Investir em acabamentos de qualidade e otimização do layout pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Locação: Definir o perfil do inquilino ideal (advogados, consultores, pequenas empresas) e estabelecer um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. A localização privilegiada pode atrair inquilinos de alto padrão.
  • Potencial de Valorização: Com a valorização imobiliária da região e a possí...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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