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Escritório com Vaga de Garagem em Campinas - SP , Jardim Guarani , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.53m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este escritório comercial, localizado no coração da cidade, oferece uma excelente área privativa de 33,33m² e uma vaga de garagem exclusiva. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para profissionais que desejam um espaço de trabalho moderno e bem localizado. A proximidade com o comércio e serviços da região agrega valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.952,88
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 90.476,44
Economia: R$ 90.476,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em locação comercial ou para profissionais liberais que buscam um ponto estratégico em imóveis Caixa em Campinas. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 180.952,88, pode ser um ponto de entrada para quem busca um valor mais alto, mas com potencial de menor concorrência.
  • A 2ª praça, com lance inicial de R$ 90.476,44, apresenta um valor consideravelmente mais acessível, o que pode atrair um maior número de interessados e, consequentemente, aumentar a disputa. Recomendo monitorar de perto esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de escritórios similares na região de Campinas, considerando a metragem e a localização. Verifique também o valor de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos fixos.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).

3. Estratégia de Lance:

  • Para a 1ª Praça: Se o valor de mercado e o potencial de retorno justificarem, considere um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Para a 2ª Praça: Esteja preparado para fazer um lance competitivo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o retorno sobre o investimento (ROI) esperado. A proximidade do lance inicial com o valor de avaliação (se disponível) é um bom indicativo.

4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.952,88 e da 2ª praça é de R$ 90.476,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Guarani em Campinas/SP. A região de Jardim Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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