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Escritório Comercial em Santa Cecília com 41m² , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade Única em Santa Cecília!
Invista em um espaço comercial estratégico com 50% de desconto. Ideal para escritórios, clínicas ou coworking, esta sala de 41m² oferece localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 338.242,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 169.121,47
Economia: R$ 169.121,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela oferta de 50% de desconto sobre o valor de avaliação, que é de R$ 338.242,94. A localização em Santa Cecília, um bairro tradicional e com boa infraestrutura em apartamentos leilão em São Paulo, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/01/2026 e encerra em 29/01/2026, com lance mínimo de R$ 338.242,94. Dado o desconto de 50% já oferecido na descrição, é provável que este valor já reflita uma condição vantajosa. No entanto, como o leilão está "Aguardando início", a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de lances na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/01/2026 e encerra em 20/02/2026, com lance mínimo de R$ 169.121,47. Este valor representa exatamente 50% do lance mínimo da 1ª praça, confirmando o desconto anunciado. Esta é a praça mais atrativa para quem busca o menor custo de aquisição.
  • 3ª Praça: Não há dados claros para a 3ª praça, mas o valor mínimo seria ainda menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o início do leilão e o comportamento dos lances na 1ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 169.121,47. É prudente ter um valor máximo definido para o lance, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Utilização do Imóvel: Considerando a área de 41m² e a localização, o imóvel é ideal para:
    • Escritório Profissional: Advogados, contadores, consultores, etc.
    • Clínica Pequena: Psicologia, fisioterapia, nutrição.
    • Coworking: Aluguel de salas por hora ou dia.
    • Invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.242,94 e da 2ª praça é de R$ 169.121,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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