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Escritório Comercial em São Paulo com 29m² , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

63.854m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Escritório comercial de 29m² privativos, localizado no prestigiado Edifício "Wall Street", no coração do Jardim América. Com uma fração ideal de 0,2565% no terreno e áreas comuns, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura e a conveniência de uma vaga de garagem com manobrista. Ideal para investidores que buscam valorização em um dos centros empresariais mais importantes da cidade. A proximidade com vias importantes e a reputação do edifício garantem um alto potencial de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.570.345,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.878.728,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este escritório comercial no Edifício "Wall Street" representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em São Paulo e o fato de estar em leilão. A área privativa de 29,02m² e a área comum de 34,834m², totalizando 63,854m², são adequadas para pequenas empresas, startups ou como um escritório de representação.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 26/12/2025 R$ 1.570.345,00 N/A
2ª Praça 29/12/2025 R$ 1.878.728,77 N/A (Valor maior, possivelmente erro no HTML ou valor de avaliação)

Estratégia de Investimento:

  • Observação sobre a 2ª Praça: O valor da 2ª praça (R$ 1.878.728,77) é superior ao da 1ª praça (R$ 1.570.345,00). Isso é incomum, pois geralmente o valor da segunda praça é menor ou igual ao da primeira, representando um desconto. É crucial verificar o edital para entender essa discrepância. Se o valor da 2ª praça for realmente maior, pode indicar um erro no HTML ou que o valor apresentado não é o lance inicial da 2ª praça, mas sim um valor de avaliação ou outro dado. Assumindo que o lance inicial da 1ª praça é o mais relevante para a estratégia inicial.
  • Foco na 1ª Praça: Dado o valor inicial da 1ª praça, é provável que o imóvel não seja arrematado neste momento, a menos que haja um forte interesse de um comprador específico ou uma avaliação de mercado significativamente maior. Minha recomendação seria monitorar o leilão e, se pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.345,00 e da 2ª praça é de R$ 1.878.728,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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