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Espaçosa Casa com 173m² Construídos e Terreno de 400m² , Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.12m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Belo Horizonte oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 173,12m² de área construída e um terreno de 400m², ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma cidade vibrante, ela pode ser aproveitada para moradia ou locação, gerando renda passiva.
Com potencial para valorização, considerando a localização estratégica, é uma opção para diversificação de portfólio. Avalie os custos de manutenção e explore parcerias para reformas, maximizando o retorno.
Verifique as datas de leilão para planejar ofertas competitivas, garantindo uma aquisição segura e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Belo Horizonte, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação atual, que pode ser atualizado até a data do leilão, para definir um limite de oferta razoável. Como o 1º leilão exige lances iguais ou superiores a essa avaliação, eu aguardaria o 2º leilão para potencialmente arrematar com desconto, conforme o edital, o que poderia reduzir custos significativamente.

Em seguida, eu planejava uma inspeção detalhada do imóvel, considerando sua área construída de 173,12m² e terreno de 400m², para identificar melhorias necessárias, como reformas que aumentem o valor de revenda ou aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas gerais50.000,00
IPTU e condomínio mensais0,00 (estimado)
Incremento mínimo por lanceleilao_praca_1_lance ou superior
Isso me ajudaria a calcular o ROI.

Para financiamento, como não há menção explícita, eu consideraria recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de FGTS. Após a arrematação, eu exploraria o mercado local para aluguel ou venda, visando um retorno rápido. Além disso, eu monitoraria o cronômetro do leilão, especialmente nos últimos minutos, onde prorrogações de 3 minutos podem ocorrer, para ajustar lances em tempo real.
  • Passo 1: Cadastrar-me no site com antecedência de 24 horas para habilitar lances.
  • Passo 2: Analisar o edital completo para entender descontos e condições.
  • Passo 3: Definir um limite de lance baseado no valor estimado e preparar para o repasse se não arrematado no 2º leilão.
Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais em uma propriedade com bom potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Fazenda da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fazenda da Serra em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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