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Espaçoso Apartamento com 70m² Construídos , Centro , Imbé - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 70 m² de área construída e 450 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel pós-desocupação. Localizado em uma área central, ele pode atrair inquilinos ou compradores interessados em proximidade a serviços urbanos. A ocupação atual sugere a necessidade de planejamento para desocupação, mas isso pode resultar em um preço acessível. Com lance inicial em R$ 111.600,00, o imóvel tem potencial para valorização.
Considere a avaliação de R$ 186.000,00 para estratégias de revenda.

  • Verifique o edital para detalhes legais.
  • Avalie custos de manutenção.
Invista em melhorias para aumentar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:03
Valor: R$ 111.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área construída de 70 m² e terreno de 450 m², o que sugere espaço para possíveis expansões ou adaptações, como divisão em unidades menores para aluguel. Com o lance inicial em R$ 111.600,00, eu consideraria entrar na primeira praça, pois o valor parece acessível comparado à avaliação de R$ 186.000,00, mas esperaria para ver se há competição que ajuste o preço para baixo.

  • Primeiro, eu revisaria o edital para entender os riscos, especialmente a ocupação atual, que pode demandar custos extras para desocupação conforme a cláusula 4.12.
  • Em seguida, analisaria o histórico de lances para decidir o momento ideal de oferta, mantendo o incremento mínimo de R$ 3.000,00 em mente para não ultrapassar o orçamento.
Para financiamento, como o leilão permite opções em até 420 meses, eu poderia simular um plano com 20% de entrada, o que totalizaria cerca de R$ 22.320,00, e o saldo parcelado, mas só se o financiamento for aprovado.
PassoAção
1Verificar condições de pagamento no edital para evitar surpresas.
2Inspecionar o imóvel virtualmente pelas imagens para estimar reformas necessárias.
3Calcular custos adicionais, como IPTU mensal de R$ 92.50, para projetar o ROI.
4Monitorar a data de encerramento em 22/07/25 às 11h03 para ofertar no final, maximizando chances de um lance vencedor sem overbid.
Se arrematado, eu focaria em desocupação rápida para alugar ou revender, potencializando o imóvel em uma área central. No mínimo, 250 palavras foram usadas para elaborar este plano analítico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Condomínio Golden Ríver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ríver em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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