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Espaçoso Apartamento Duplex com 161m² e 1 Vaga , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex em apartamentos leilão em Piracicaba oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 161,2 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou locação. Localizado em um bairro residencial, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos. Como está ocupado, há a possibilidade de renda imediata via aluguel após aquisição.
Com estrutura padrão e boa localização, é perfeito para reformas leves que aumentem o valor. A área privativa ampla permite adaptações para usos comerciais ou residenciais mistos. Invista em um ativo sólido com baixa manutenção inicial, garantindo retornos consistentes em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 588.000,00, considerando-o como ponto de partida para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando o risco de sobrevalorização em praças subsequentes.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial, se permitido, para confirmar a condição do imóvel, dado que está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação pós-compra.

  • Analisaria os custos associados, como o valor da área construída de 161,2 m², para estimar despesas com manutenção ou reformas.
  • Verificaria a inscrição cadastral e matrícula para garantir que não haja pendências legais inesperadas.
Em seguida, planejava a revenda ou locação: como é um apartamento duplex com 1 vaga, poderia alugá-lo para gerar renda passiva, visando um ROI rápido. Utilizando uma tabela para organizar o plano:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. LanceEntrar na primeira praça com lance acima do mínimoImediato, na data do leilão
2. InspeçãoAvaliar estado e custos de reforma1-2 semanas pós-leilão
3. FinanciamentoBuscar opções de financiamento se necessárioAté 30 dias
4. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel3-6 meses
Por fim, monitoraria o mercado local de apartamentos leilão em Piracicaba para timing de venda, evitando períodos de baixa. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas só prosseguiria se for 100% do ativo, sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Boa Vista Pauliceia Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boa Vista Pauliceia Residencial Club em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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