Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Torino
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 1.270m² para Desenvolvimento , Jardim Torino , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1270m²

Descrição

Este terreno de 1.270m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, ele apresenta uma área ampla e plana, ideal para construções futuras. Com uma avaliação atualizada de R$ 660.010,09, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, especialmente na terceira praça.
Além disso, a ausência de construções existentes significa custos iniciais baixos para reformas ou projetos personalizados. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidades de valorização a longo prazo devido ao crescimento urbano na região.

  • Verifique os débitos como IPTU para planejamento financeiro.
  • Avalie o uso misto para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 458.400,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 275.040,24
Economia: R$ 183.360,16
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 91.680,08
Economia: R$ 183.360,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.270m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de retornos. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, notando que a avaliação é de R$ 660.010,09. Eu esperaria pela terceira praça, onde o lance inicial é de R$ 91.680,08, para tentar adquirir o imóvel a um preço mais acessível, aumentando as chances de lucro ao revender ou desenvolver.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a área e ausência de ônus significativos, como a indisponibilidade mencionada. Em seguida, consultaria profissionais para estimar custos de desenvolvimento, considerando a topografia plana.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo possíveis débitos de IPTU (R$ 144.247,40), e planejar o financiamento para cobrir despesas iniciais.
Estratégia de VendaSubdividir o terreno se possível, ou desenvolver projetos residenciais para revenda, visando um retorno em 2-5 anos.
  • Investigaria o mercado local para identificar demandas por terrenos em imóveis Caixa em Cotia, SP.
  • Consideraria parcerias com construtoras para reduzir riscos.
  • Monitoraria o leilão para lances automáticos, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Além disso, eu priorizaria a conformidade legal, verificando a matrícula e processos judiciais para evitar surpresas. Se o imóvel for adquirido, alocaria recursos para manutenção inicial e marketing para venda futura, potencializando o valor através de melhorias simples. Evitando imóveis com partes ideais, este parece integral, tornando-o viável. Por fim, diversificaria o investimento, possivelmente alugando parte do terreno temporariamente para gerar renda imediata enquanto planejo o desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.400,40 e da 2ª praça é de R$ 275.040,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita