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Terreno em Cotia/SP com 340m² , Jardim Adelina , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia/SP! Terreno de 340m² na Granja Carolina, com desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e a regularização de eventuais gravames é por conta do adquirente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia/SP, com 340m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A localização na Granja Carolina, embora necessite de verificação da situação de ocupação, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 59202 do 1º Ofício de Cotia/SP, disponível no link fornecido. Verificar a natureza exata dos gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas e os custos estimados para regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região da Granja Carolina e em Cotia/SP. Analisar os preços de venda e os custos de construção para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de quaisquer pendências registradas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance inicial para ter uma visão real do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$260.000,00, o lance inicial de R$165.701,72 representa uma boa margem. Considerar um lance estratégico, possivelmente aguardando a segunda praça se o objetivo for maximizar o desconto, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira. O incremento mínimo de R$3.000,00 deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento no terreno. Cotia tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização futura.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Adelina em Cotia/SP. A região de Jardim Adelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Terreno:340m²