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Espaçoso Terreno de 1.678m² em Jd. Algarve - Oportunidade Única , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1678.4m²

Descrição

Este terreno de 1.678m² no Jd. Algarve oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana ou projetos residenciais. Com uma localização estratégica em imóveis de leilão em Cotia, SP, ele apresenta potencial para valorização significativa devido ao crescimento da região. A área ampla permite diversas possibilidades, como construção de imóveis de alto padrão ou subdivisão para venda. Além disso, a proximidade de serviços essenciais e vias de acesso facilita o desenvolvimento.
Investidores podem explorar parcerias para maximizar retornos, considerando o lance inicial acessível e a avaliação atualizada. Uma análise detalhada de custos e regulamentações locais é recomendada para planejar com eficiência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 605.810,74
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 363.486,44
Economia: R$ 242.324,30
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 121.162,15
Economia: R$ 242.324,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.678m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O lance inicial da primeira praça é de R$ 605.810,74, o que sugere uma entrada acessível, mas eu monitoraria as próximas praças, como a segunda em 20/08/2025 com lance de R$ 363.486,44, para decidir o momento ideal de oferta, visando minimizar custos.

Primeiro, eu realizaria uma inspeção física para confirmar a área e condições, garantindo que não haja imprevistos com ônus como a indisponibilidade registrada. Em seguida, consultaria profissionais para estimar custos de desenvolvimento, considerando a inscrição cadastral e débitos como IPTU de R$ 181.282,00, que o comprador assumiria.

  • Análise Financeira: Avaliaria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para estratégias de lances, planejando ofertas incrementais para não ultrapassar o orçamento.
  • Estratégia de Aquisição: Esperaria pela terceira praça em 04/09/2025 com lance de R$ 121.162,15 para potencialmente adquirir a um preço reduzido, mas monitoraria a concorrência.
  • Planejamento de Uso: Após a aquisição, eu consideraria subdividir o terreno ou desenvolver projetos imobiliários, dado seu tamanho. Uma tabela poderia ajudar na projeção:
FaseAçãoPrazo Estimado
1Inspeção e Due Diligence1-2 semanas após leilão
2Obtenção de aprovações1-3 meses
3Desenvolvimento ou Revenda6-12 meses

Por fim, eu diversificaria riscos ao alocar recursos para manutenção inicial, como o condomínio mensal de R$ 451,66, e exploraria parcerias para financiamento, sempre priorizando liquidez para reinvestimentos rápidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.810,74 e da 2ª praça é de R$ 363.486,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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