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Espaçoso Terreno de 360 m² para Construção Residencial , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360 m² no bairro Parque Flamboyant oferece uma oportunidade excepcional para investidores interessados em expansão urbana em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. Com fácil acesso e proximidade de vias como a Rua 24 de Outubro, é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A área plana e bem localizada pode atrair compradores finais rapidamente, potencializando o retorno sobre o investimento. Visite para avaliar o potencial de valorização, considerando a infraestrutura local.
Além disso, a ausência de dívidas pendentes facilita a aquisição, tornando-o uma escolha segura. Com o valor mínimo acessível, é uma porta de entrada para diversificar portfólios imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:30
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360 m², meu plano de ação seria focado em maximizar o potencial de valorização e liquidez. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 145.000,00, considerando aguardar a primeira praça em 12/08/2025 às 15:30, pois sem lances atuais, há chance de arrematação a preço baixo. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para ofertar de forma estratégica, evitando overbids iniciais.

Após a aquisição, planejava uma inspeção imediata para confirmar as dimensões e localização, garantindo que atenda às regulamentações locais. Como é um terreno vazio, eu o destinaria para construção de unidades residenciais, explorando a demanda no bairro Parque Flamboyant.

  • Passo 1: Realizar pesquisa de mercado para estimar o tempo de revenda.
  • Passo 2: Orçar custos de desenvolvimento, como projetos e aprovações municipais.
  • Passo 3: Considerar parcerias com construtoras para reduzir riscos.

Para gerenciamento de riscos, eu usaria o fato de que débitos até a data do leilão são responsabilidade do vendedor, eliminando preocupações iniciais. O pagamento à vista simplificaria o processo, permitindo fechamento rápido. Em uma tabela, detalharia o cronograma:

EtapaPrazo EstimadoAção
Monitoramento do LeilãoAté 12/08/2025Ofertar lances na primeira praça se o preço permanecer competitivo.
Inspeção e PlanejamentoImediatamente após arremataçãoAgendar visitas e elaborar plano de construção.
Execução de Projeto30-60 dias após aquisiçãoIniciar aprovações e orçamentos para desenvolvimento.
Venda ou Aluguel6-12 meses após construçãoMercado o imóvel para revenda ou locação a longo prazo.

Essa abordagem garante rentabilidade, com foco em áreas de alto crescimento em Goiânia, evitando inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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