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Espaçoso Terreno de 372 m², Ideal para Novos Projetos , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Este terreno de 372 m² em leilão em Maceió oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Localizado em uma área desocupada, ele permite projetos personalizados, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. Com fácil acesso e potencial para valorização, é ideal para quem busca retornos a longo prazo. Benefícios incluem: baixa manutenção inicial, flexibilidade de uso e proximidade a serviços urbanos.
Considere a análise de solo e planejamento urbano para maximizar o investimento, garantindo conformidade com regulamentações locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:30
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 372 m² em leilão em Maceió, AL, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.200.000,00, que é o valor mínimo para a primeira praça, e decidiria esperar pela segunda praça se o desconto de 0% não gerar competição imediata, permitindo uma entrada mais econômica. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding.

Em seguida, realizaria uma due diligence completa:

  • Verificar a matrícula nº 20.168 do 1º CRI de Maceió para garantir que não haja ônus ou disputas legais.
  • Avaliar o entorno, como a proximidade com avenidas principais, para potenciais usos comerciais ou residenciais.
  • Consultar custos operacionais, como IPTU estimado em R$ 0,00 mensais, para projetar despesas iniciais.
Com o imóvel desocupado, eu planejava um cronograma de desenvolvimento rápido, talvez subdividindo o terreno para venda em partes ou construção de unidades para aluguel.

EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise InicialEstudar documentos e localização2 semanas
2. Participação no LeilãoEntrar na segunda praça se lances na primeira forem baixosDurante o período de leilão
3. Pós-ArremataçãoRegularizar e iniciar projetos de construção1-3 meses

Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, alocando apenas uma parte do capital aqui e considerando parcerias para financiamento. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com um plano de saída: vender após valorização ou gerar renda via locação. Essa estratégia garante liquidez e crescimento sustentável, com foco em dados como o valor de arrematação para calcular ROI preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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