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Terreno amplo em Maceió - 1200 m² , Pescaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Este terreno de 1200 m² em leilão de imóveis em Maceió é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma região com grande potencial de valorização, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, o que o torna ainda mais atrativo. A área é ideal para a construção de um condomínio, um centro comercial ou até mesmo uma casa de veraneio, aproveitando a proximidade com as belas praias da região. A ocupação atual do terreno requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, mas com a estratégia certa, este imóvel pode se transformar em um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das cidades mais procuradas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 245.366,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Maceió, considerando seu valor de avaliação de R$ 385.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 245.366,01. A primeira praça de leilão está marcada para 01/04/2025, e com um desconto de 36,27%, o preço de venda é bastante atrativo. Eu esperaria até a data da licitação para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo. Além disso, a área de 1200 m² oferece uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento. Eu consideraria a construção de um condomínio de casas ou apartamentos, dado o crescimento da demanda por moradia na região. É importante também planejar a desocupação do terreno, uma vez que ele está atualmente ocupado. Para isso, eu entraria em contato com o ocupante e tentaria negociar uma saída amigável, oferecendo um prazo razoável para desocupação. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a valorização da área e o perfil dos potenciais compradores ou locatários. Com um planejamento adequado e uma abordagem estratégica, este terreno pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.366,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pescaria em Maceió/AL. A região de Pescaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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