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Espaçoso Terreno de 5.000m² para Novos Projetos , Jardim Boa Vista , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 5.000m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária ou desenvolvimento rural. Com uma localização estratégica em uma área com potencial para valorização, ele é ideal para projetos como construção de residências, fazendas ou até mesmo empreendimentos comerciais. Benefícios incluem a flexibilidade de parcelamento, com entrada de 30% e saldo em até 30 meses, facilitando o financiamento. Além disso, como o imóvel está sem benfeitorias, você tem liberdade total para personalizar o projeto, reduzindo custos iniciais.
Considere a proximidade de vias de acesso e o baixo custo inicial em relação à avaliação, tornando-o uma aquisição estratégica. Para investidores, o lance mínimo condicional pode ser uma vantagem para negociações. Potencial de retorno é alto, especialmente com o crescimento urbano na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 257.280,02
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 128.640,01
Economia: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 5.000m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 257.280,02 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 257.280,02, decidindo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 128.640,01, para entrar com uma oferta mais competitiva, especialmente considerando lances condicionais entre 50% e 59% da avaliação, que podem ser liberados pelo juízo. Isso permite uma entrada mais acessível, com potencial para parcelamento em 30% de entrada e o restante em até 30 meses, o que alivia o fluxo de caixa inicial.

Em seguida, eu realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 12.348 e a inscrição imobiliária nº 332612415066100000 para garantir que não haja ônus ou disputas pendentes. Como o imóvel está sem benfeitorias, eu planejava um desenvolvimento personalizado, como subdividir o terreno para venda em lotes menores ou construir estruturas para aluguel, baseando-me no incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Para mitigar riscos, eu monitoraria o cronômetro de leilão, que prorroga em 3 minutos para disputas nos últimos minutos, e priorizaria lances à vista para ter preferência. Posso usar uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. Análise InicialVerificar documentos e condições de pagamentoAntes da 1ª praça (17/09/2025)
2. Oferta de LanceEntrar na 2ª praça com lance condicional08/10/2025
3. DesenvolvimentoPlanejar subdivisão ou construçãoApós arrematação
Além disso, eu exploraria parcerias para financiamento, desde que não envolva apenas FGTS, e usaria
  • anúncios online para promover o terreno após a compra;
  • estudos de mercado local para estimar valorização;
  • consultas com engenheiros para viabilidade de projetos.
O foco seria em revenda ou locação, visando um retorno rápido, mas calculado, com base nas condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.280,02 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Jacareí/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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