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Espaçoso Terreno de 600m² para Novos Projetos , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² em área urbana oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica, ele é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, proporcionando potencial para valorização. A facilidade de lances inferiores à avaliação permite negociações acessíveis, e o pagamento à vista simplifica o processo. Benefícios incluem a possibilidade de personalização total e baixa manutenção inicial. Para investidores, isso significa um ativo versátil para aluguel ou revenda, com custos operacionais mínimos.
Considere a proximidade de serviços urbanos, que pode aumentar o retorno. Este imóvel é uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 600m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de retornos. Inicialmente, eu avaliaria o contexto do leilão, notando que ele é extrajudicial e aberto para lances inferiores à avaliação, o que sugere oportunidades de aquisição a preços competitivos. Como o lance inicial parece ser estimado em torno de R$ 10.000,00 ou mais, eu esperaria pela primeira praça em 18/07/2025 para monitorar a concorrência e entrar com um lance estratégico, possivelmente na segunda praça se os preços não subirem significativamente.

Em seguida, eu realizaria uma análise detalhada do terreno:

  • Verificação de documentação: Garantir que a matrícula e inscrições cadastrais estejam em ordem para evitar surpresas legais.
  • Avaliação de custos: Com IPTU e condomínio estimados em 0.00, os custos iniciais seriam baixos, permitindo alocação de recursos para desenvolvimento.
  • Planejamento de uso: Dado que é um terreno vazio, eu consideraria subdividi-lo para venda em partes ou construir unidades residenciais para aluguel, visando um ROI rápido.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances online até a data de encerramentoAté 18/07/2025
2. AquisiçãoOferecer lance com incremento mínimo, se aplicávelDurante a praça 1 ou 2
3. DesenvolvimentoContratar arquitetos para projetos de construçãoApós arrematação, em 1-3 meses

Após a aquisição, eu investiria em melhorias para aumentar o valor, como preparações para construção, e exploraria parcerias para financiamento, desde que o texto indique aceitação. Por ser 100% do imóvel, evitaria riscos de frações. No geral, este ativo poderia gerar renda passiva através de aluguel ou revenda, com um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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