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Frações Ideais de Imóvel com 5.000m² e Edificações em Araraquara/SP , Jardim Das Estações , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Investimento em Fração Ideal:

Este imóvel representa uma fração ideal de 50% de um terreno de 5.000m², com edificações de 394,33m², localizado em casas de leilão em Araraquara/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 524.733,33, e o lance mínimo do leilão é de 70% desse valor, o que torna a oportunidade de aquisição bastante atrativa. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades, mas o arrematante poderá adquirir o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial.

Recomendo que o investidor analise a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de avaliação, considerando o lance mínimo. Além disso, é importante verificar a situação das penhoras e a possibilidade de regularização. O imóvel pode ser utilizado para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada a sua localização e tamanho. Uma análise detalhada do mercado local e das oportunidades de valorização pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 367.313,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 524.733,33 e o lance mínimo de 70%, que equivale a aproximadamente R$ 367.313,33, este é um excelente ponto de partida para um investimento. A fração ideal de 50% pode ser uma oportunidade interessante, especialmente se você estiver disposto a lidar com as questões legais relacionadas às penhoras e promessas de venda. É crucial que você faça uma análise detalhada da situação jurídica do imóvel antes de dar um lance.

Uma estratégia recomendada seria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 11 de dezembro de 2025, para avaliar se há outros interessados e, assim, ajustar seu lance. Além disso, considere a possibilidade de negociar com os co-proprietários após a aquisição, o que pode resultar em uma solução vantajosa para todos os envolvidos.

Se o imóvel for adquirido, você pode explorar opções de desenvolvimento, como a construção de residências ou a venda da fração ideal a um preço superior, uma vez que a situação legal esteja regularizada. O mercado imobiliário em casas de leilão em Araraquara tem mostrado sinais de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.313,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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