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Terreno Amplo em Leilão - Jardim América, Porto Nacional/TO , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno amplo, com 3040 m², está localizado em uma área promissora de casas de leilão em Porto Nacional/TO. Ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial. A localização privilegiada no bairro Jardim América, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, garante alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com IPTU quitado pelo vendedor e matrícula em dia. Invista no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:07
Valor: R$ 938.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Porto Nacional/TO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 3040 m² e a situação de desocupado, que facilita a negociação e o desenvolvimento futuro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça encerrando em 03/11/25 às 11h07. O valor de avaliação é de R$ 1.340.100,00, mas o lance inicial é de R$ 938.070,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar com este valor mais atrativo, pois o leilão é condicional e qualquer valor abaixo do alvo pode estar sujeito à aprovação do vendedor.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jardim América, Porto Nacional/TO, é estratégica. A cidade tem apresentado crescimento, e a área do loteamento Verdes Empresarial sugere um desenvolvimento planejado, o que pode impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Dada a metragem, o terreno é versátil. Pode ser utilizado para:
    • Loteamento Menor: Dividir em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Empreendimento Comercial: Construção de galpões, centros logísticos ou espaços comerciais, aproveitando a infraestrutura da região.
    • Construção Residencial: Desenvolvimento de condomínios de casas ou prédios, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 1.015,94, um valor relativamente baixo para a área, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. É crucial verificar os custos de regularização, impostos de transferência e eventuais taxas de condomínio ou infraestrutura do loteamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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