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Espaçoso Terreno Rural com 4687100m² em Leilão , Área Rural De Porto Velho , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,055% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4687100m²

Descrição

Este terreno rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em grandes áreas para agricultura ou desenvolvimento. Com 4.687.100 m² de extensão, ele permite projetos de longo prazo, como plantações ou subdivisões. Sua localização em área rural facilita acessos a recursos naturais, e o status de leilão pode resultar em aquisição abaixo do valor de mercado.
Embora ocupado, isso pode ser visto como uma chance para negociações futuras. Ideal para diversificação de portfólio, com potencial para valorização devido ao crescimento regional. Verifique a documentação para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:49
Valor: R$ 54.114.174,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:49
Valor: R$ 37.315.613,00
Economia: R$ 16.798.561,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno rural em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 54.114.174,39, considerando participar da primeira praça em 06/08/25 às 14h49, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos excessivos. Se não houver lances suficientes, eu monitoraria o segundo leilão em 08/08/25 às 14h49 com o valor de R$ 37.315.613,00, que inclui um desconto implícito de 31%, permitindo uma entrada mais acessível.

Em seguida, eu calcularia o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para planejar lances precisos, evitando overbids desnecessários. Dado que o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula n° 44.015 e possíveis custos de desocupação, conforme a lei 9.514/97. Para alavancar o ativo, eu consideraria usos como agricultura ou revenda, analisando o mercado local em apartamentos leilão em Porto Velho/RO para prever valorização.

  • Passo 1: Realizar uma análise de custos, incluindo IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar o ROI.
  • Passo 2: Avaliar formas de pagamento à vista, pois é a única mencionada, para garantir liquidez.
  • Passo 3: Monitorar o histórico de lances para ajustar estratégias em tempo real.
AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoNegociar desocupação pós-compra para minimizar perdas iniciais.
Incremento MínimoUsar R$ 20.000,00 como base para lances incrementais seguros.
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça se a primeira for muito concorrida, visando o valor reduzido.
Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno para venda parcelada, garantindo que o plano seja sustentável e alinhado com tendências regionais, como o crescimento agropecuário e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.114.174,39 e da 2ª praça é de R$ 37.315.613,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área Rural De Porto Velho em Porto Velho/RO. A região de Área Rural De Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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