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Espaçoso Terreno Urbano com 250 m² para Oportunidades Industriais , Parque Industrial Tanquinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 250 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em desenvolvimento industrial. Localizado em uma área estratégica, ele apresenta potencial para expansão comercial ou residencial, com fácil acesso a vias principais. Benefícios chave: Baixo custo inicial comparado à avaliação, possibilidade de valorização rápida em região em crescimento, e flexibilidade para projetos personalizados. Ideal para quem busca ativos com baixa manutenção inicial, permitindo reformas ou construções futuras. Com uma área regular e confrontações definidas, ele facilita planejamentos precisos.
Considere a proximidade com serviços urbanos para maximizar retornos, tornando-o uma escolha estratégica para portfólios diversificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 250 m² em leilão judicial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça, que ocorre em 06/08/2025 às 15:00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o orçamento. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite lances precisos, então eu monitoraria o leilão em tempo real para ajustar ofertas com base na concorrência. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as confrontações e acessibilidade, usando os documentos como a matrícula 162.509 para verificar a titularidade e possíveis restrições.

Em seguida, planejava o uso do imóvel: como é um terreno em área industrial, eu o destinaria para desenvolvimento comercial, como um pequeno galpão ou espaço para locação, visando aluguéis que cubram custos em até 5 anos. Na segunda praça, em 27/08/2025 às 15:00, com lance inicial reduzido para R$65.000,00, eu esperaria se a primeira não atrair muitos lances, aumentando as chances de aquisição a um preço mais baixo.

  • Vantagens: Baixo custo de manutenção inicial, já que não há estrutura construída.
  • Riscos: Garantir que não haja dívidas pendentes, embora nenhuma seja mencionada.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaParticipar da primeira praça para testar o mercado; se não, mirar a segunda para economia.
Investimento totalAlocar R$130.000,00 como teto, considerando comissões de 5% para calcular o custo real.
Estratégia pós-aquisiçãoObter aprovações municipais para construção, visando revenda ou aluguel dentro de 2 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros, monitorando o mercado local para timing de venda. Essa abordagem garante liquidez e retorno sustentável, evitando compromissos excessivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Tanquinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Industrial Tanquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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