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Terreno amplo com 182,62m², ideal para construção , Jardim Cristo Redentor , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 182,62 m², localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, no bairro Jardim Cristo Redentor. Ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade de aquisição em leilão. A propriedade está registrada sob matrícula 176176 na comarca de Ribeirão Preto-SP, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de investidores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 154.418,47 no primeiro leilão e avaliação em R$ 120.000,00, o terreno apresenta potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica e o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.418,47
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.509,22
Economia: R$ 62.909,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, recomenda-se uma análise detalhada do potencial construtivo e da valorização da região Jardim Cristo Redentor. Considerando o lance inicial de R$ 154.418,47 e a avaliação de R$ 120.000,00, o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 180.000,00 (1,5x da avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação técnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial e o valor do segundo leilão para definir o limite máximo de investimento.
4. Participação no leilãoPriorizar o primeiro leilão para obter o melhor preço, mas estar preparado para o segundo caso não haja arremate.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
6. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção ou revenda conforme o mercado local.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.418,47 e da 2ª praça é de R$ 91.509,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cristo Redentor em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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