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Estacionamento nº 86 com 13,22m², fração ideal , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.2199m²

Descrição

Estacionamento nº 86 do Edifício Santarém é um espaço descoberto no primeiro pavimento, com área total de 13,22m², sendo 12m² privativos e 1,22m² de uso comum. Localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Porto Alegre, este imóvel possui fração ideal no terreno, o que garante direitos proporcionais sobre as áreas comuns do edifício.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam uma opção de baixo custo e fácil manutenção, com potencial para locação a moradores ou frequentadores do edifício. A fração ideal, embora pequena, assegura participação nas decisões e despesas do condomínio, o que pode ser relevante para valorização futura.

O imóvel está desocupado e pronto para uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar o Estacionamento nº 86 do Edifício Santarém, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 15.000,00, com lance mínimo de R$ 7.500,00 e lance inicial de R$ 15.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, visando maior margem de lucro.
  • Potencial de locação: Estacionamentos em áreas urbanas valorizadas costumam ter boa demanda para locação mensal, gerando renda passiva constante.
  • Baixo custo de manutenção: Por ser um espaço descoberto e pequeno, os custos condominiais e IPTU tendem a ser baixos, aumentando a rentabilidade líquida.
  • Estratégia de lance: Considerar o incremento mínimo de R$ 250,00 para planejar lances competitivos e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Praças do leilão: O leilão ocorre em 02/09/2025 e 11/09/2025, com possibilidade de arremate em ambas as datas. Avaliar o andamento do leilão para decidir o momento ideal de oferta.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 15.000,00
Lance mínimoR$ 7.500,00
Lance inicialR$ 15.000,00
Incremento mínimoR$ 250,00
Praças02/09/2025 e 11/09/2025

Em resumo, o imóvel é uma oportunidade de investimento acessível, com potencial de retorno via locação e valorização. Recomendo monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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