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Estacionamento com 16,16m² em Porto Alegre , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

16.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Porto Alegre! Adquira um estacionamento privativo em uma localização estratégica no bairro Menino Deus. Ideal para quem busca valorização e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 17.404,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 17.404,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este estacionamento, com área privativa de 12m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização no bairro Menino Deus, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área residencial consolidada e com boa demanda por vagas.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial pesquisar o valor de mercado de estacionamentos similares na região. Consulte anúncios de venda e locação em plataformas imobiliárias e converse com corretores locais.
  • Potencial de Locação: Dada a área privativa de 12m², o imóvel é ideal para locação. O bairro Menino Deus possui alta densidade populacional e muitos edifícios residenciais, o que gera uma demanda constante por vagas de garagem.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 17.404,00, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais baixo. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 34.808,00, ainda pode ser vantajosa. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas do leilão e possíveis custos de manutenção ou pequenas reformas. O edital deve detalhar os custos e responsabilidades.
  • Análise do Edital: É fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos e a situação jurídica do imóvel. A informação de que o bem será entregue livre de ônus é um ponto positivo.

Recomendação de Investimento:

Recomendo a participação no leilão, visando a aquisição na primeira praça para maximizar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.404,00 e da 2ª praça é de R$ 17.404,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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