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Ex-Agência com 1150m² e 2 banheiros em Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734.6m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife!
Este ex-agência bancária, com impressionantes 1150,95 m² de área construída, está localizado em uma área nobre de Santo Antônio. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade. A localização privilegiada na Avenida Dantas Barreto, 512, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada em operação. Com valor de avaliação de R$ 4.429.000,00, esta é uma chance de adquirir um patrimônio significativo com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 48 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.429.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica como casas de leilão em Recife. Dada a natureza do imóvel (ex-agência bancária) e sua área construída considerável (1150,95 m²), as possibilidades de readequação para diversos fins comerciais são amplas.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça22/12/2025 15:00R$ 4.429.000,00N/A
2ª Praça14/01/2026 15:00R$ 4.429.000,00Aguardar aprovação do vendedor para possível desconto

Considerando que o valor de avaliação é R$ 0,00 (não informado) e o valor alvo é R$ 4.429.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Embora o valor inicial seja alto, é importante observar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, a 2ª praça se torna mais interessante.
  • Focar na 2ª Praça: A descrição menciona "VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor)". Isso sugere que pode haver margem para negociação, especialmente se o imóvel não atrair lances na primeira praça. A ausência de um valor de avaliação explícito pode indicar que o vendedor está mais aberto a propostas.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, o condomínio mensal de R$ 4.093,88 é um custo fixo significativo que deve ser incluído no cálculo de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências não mencionada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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