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Ex-agência comercial desocupada com 1150m² construída , Santo Antonio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado em leilao com descontos em Recife. Com 1150 m² de área construída e terreno de 734 m², o imóvel oferece espaço para múltiplas finalidades comerciais, incluindo escritórios, lojas ou serviços.

O imóvel está desocupado, o que permite rápida ocupação ou reforma conforme necessidade do comprador. A localização na Avenida Dantas Barreto, uma via importante da cidade, garante visibilidade e fácil acesso.

O imóvel possui térreo e subsolo, possibilitando diversas configurações internas para maximizar o uso do espaço. Ideal para quem deseja investir em um ponto comercial consolidado ou expandir negócios na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:30
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial de venda de R$ 4.429.000,00 e a localização estratégica em leilao com descontos em Recife, este imóvel comercial apresenta grande potencial para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

Recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de aquisição na primeira praça do leilão, pois o imóvel está desocupado e sem débitos pendentes de IPTU, o que reduz riscos e custos adicionais.
  • Realizar uma visita técnica detalhada para verificar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
  • Considerar a destinação para locação comercial, dada a área construída ampla e a localização privilegiada, o que pode gerar renda constante e segura.
  • Estudar a viabilidade de subdivisão do imóvel para múltiplos locatários, aumentando a rentabilidade.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para oferta competitiva, aproveitando o fato de o imóvel estar livre de ocupação e com débitos quitados pelo vendedor.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno734 m²
Área construída1150 m²
Valor inicialR$ 4.429.000,00
SituaçãoDesocupado
DébitosIPTU quitado pelo vendedor
LocalizaçãoAvenida Dantas Barreto, Recife/PE

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando a liquidez proporcionada pelo leilão e a ausência de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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