Ex-Agncia Desocupada com 1661m² de Área Construída
Centro, Vitória - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.752.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Princesa Isabel, 571 - Centro - Vitria / ES
Área:
1661m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência localizada em uma das áreas mais movimentadas de Vitoria, no Centro. Com uma área construída de 1661 m² e um terreno de 1344 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. A localização estratégica proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o novo proprietário. O IPTU anual é de R$ 16.800,00, mas o vendedor se compromete a quitá-lo até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 13:12
Encerrado
|
R$ 3.752.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -502.510,00 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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