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Excelente Terreno com 5000m² para Investimento , São Cristóvão , Salvador - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -137% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

ESTRADA VELHA DE IPITANGA N. SN - SAO CRISTOVAO - SALVADOR/BA
Salvador BA

Área

5000m²

Descrição

Terreno de 5.000 m² em apartamentos leilão em Salvador/BA
Localizado em São Cristóvão, próximo à Estrada Velha de Ipitanga. Avaliado em R$ 1.361.500,00, com valor de mercado estimado em R$ 2.042.250,00. Oportunidade de adquirir um terreno de grande área para desenvolvimento imobiliário ou investimento. Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (consulte condições no edital). Lance inicial: R$ 3.447.250,00 (1ª praça) e R$ 2.955.538,27 (2ª praça). Não há débitos informados. Documentos disponíveis: matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Imóvel: terreno. Matrícula nº 127576 (2º Ofício). IPTU nº 7027648. Avaliação: R$ 1.361.500,00. Lances: 1ª praça R$ 3.447.250,00 (20/08/2026) e 2ª praça R$ 2.955.538,27 (26/08/2026). Incremento mínimo R$ 500,00. Sem lances atuais. Formas de pagamento: verificar no site da CAIXA (Leilão SFI - Edital Único 0037/0226). É necessário habilitação para ofertar lances. Sem débitos informados. Atenção às formas de pagamento: é necessário verificar no site da CAIXA (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/) as modalidades aceitas, que podem mudar no dia da sessão. Passo a passo: selecionar Estado SP, localizar Leilão SFI - Edital Único 0037/0226 - CPA/RE - SP, clicar em Listar todos os imóveis deste edital, localizar o número do item (equivalente ao lote) e clicar em Detalhes do imóvel. O lance mínimo para 1ª praça é R$ 3.447.250,00 e para 2ª praça R$ 2.955.538,27. Incremento mínimo: R$ 500,00. Não há lances atuais. O leilão está aberto para lances on-line.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 3.447.250,00
2ª Praça -14%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 2.955.538,27
Economia: R$ 491.711,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.447.250,00 e da 2ª praça é de R$ 2.955.538,27. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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