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Fazenda com 3.921,16 hectares em Cocalinho/MT , Não Informado , Cocalinho - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3921.16m²

Descrição

Esta fazenda em leilões em Cocalinho/MT, com 3.921,16 hectares, representa uma oportunidade significativa de investimento no agronegócio. A propriedade, com potencial para diversas atividades rurais, possui uma vasta área de mata fechada e 50 hectares de pasto formado, indicando a necessidade de investimento em infraestrutura para exploração comercial. A localização e acessibilidade são pontos fortes, mas a reserva legal de 20% deve ser considerada no planejamento de uso da terra. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, sendo um fator atrativo para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 39.211.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 23.526.960,00
Economia: R$ 15.684.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de R$ 23.526.960,00 (2º leilão), e a avaliação é de R$ 39.211.600,00, um investidor prudente esperaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de fazendas similares na região de leilões em Cocalinho/MT, considerando o tipo de solo, infraestrutura existente e potencial de produtividade (agropecuária, silvicultura, etc.).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno, a qualidade do pasto, a existência de benfeitorias, a disponibilidade de água e a real extensão da mata fechada. Verificar a acessibilidade e a infraestrutura de transporte na região.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel, o processo judicial associado (0433965-53.2015.8.09.0097) e a situação da Reserva Legal. Consultar um advogado especializado em direito agrário para garantir que não haja pendências legais ou ambientais que possam comprometer o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor da avaliação e o potencial de negociação. Estar preparado para fazer um lance na segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido em 40% em relação à avaliação.
  • Planejamento de Uso: Elaborar um plano de negócios para a fazenda, focando na otimização do uso da terra, conversão da mata em área produtiva (respeitando as leis ambientais), e desenvolvimento de infraestrutura (cercas, currais, galpões, etc.).

A fazenda, apesar de exigir investimento em infraestrutura e regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cocalinho/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.211.600,00 e da 2ª praça é de R$ 23.526.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalinho/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalinho. Confira outros imóveis em leilão em Cocalinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalinho/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cocalinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cocalinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cocalinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalinho/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cocalinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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