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Fazenda com 101,65 hectares em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1016500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Dormentes/PE! Adquira uma extensa fazenda de 101,65 hectares com potencial para diversas atividades rurais. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo casa sede, casa de trabalhador, cisternas e cercas, necessitando de algumas melhorias que podem ser realizadas conforme sua estratégia. A localização na Zona Rural de Dormentes oferece tranquilidade e espaço para desenvolvimento. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, tornando este investimento ainda mais acessível. Uma excelente chance para quem busca expandir ou iniciar seus negócios no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 101.500,00
Economia: R$ 101.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A fazenda de 101,65 hectares em leilao com descontos em Dormentes/PE, com lance mínimo de R$ 101.500,00 no segundo leilão, oferece um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica para avaliar a topografia, qualidade do solo, disponibilidade hídrica (além das cisternas e barreiros existentes) e o estado atual das pastagens e cercas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 101.500,00 para o segundo leilão, recomendo monitorar a participação e considerar um lance estratégico que fique ligeiramente acima deste valor, mas abaixo da avaliação de R$ 203.000,00. A possibilidade de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada (aproximadamente R$ 25.375,00 de entrada e parcelas de cerca de R$ 2.537,50) torna a aquisição viável.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de Dormentes/PE para entender o valor de propriedades similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Uso e Exploração: Com base na análise do terreno, definir o melhor uso: pecuária extensiva, agricultura (se o solo for propício), ou até mesmo um projeto de lazer rural. A área de 8,0 ha de pastagens pode ser expandida.
  • Benfeitorias: Planejar a reforma da casa sede (100m²) e da casa do trabalhador (44,25m²), que estão em regular estado de conservação. Investir na melhoria das cercas e na manutenção das pastagens aumentará o valor e a funcionalidade da propriedade.

Considerações Adicionais:

  • O processo judicial associado (0000272-91.2011.8.17.0120) deve ser verificado para garantir que não haja pendências que afetem a transferência de propriedade.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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