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Propriedade Rural com 35,33 hectares e benfeitorias , Zona Rural , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

353300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta propriedade rural de 35,33 hectares em leilão em Dormentes/PE oferece um vasto potencial.
Com infraestrutura básica como cercas, cisternas e depósitos, o terreno é ideal para:
  • Agricultura: Aproximadamente ¼ da área já é utilizada para plantio de milho, com potencial de expansão.
  • Pecuária: Espaço para criação de gado com os barreiros existentes.
  • Loteamento ou Desenvolvimento: A área de mata nativa e capoeira pode ser explorada para diversos fins.

A localização estratégica e o valor de avaliação tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:15
Valor: R$ 56.000,00
Economia: R$ 56.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 35,33 hectares, apresenta um valor de avaliação de R$ 112.000,00 e um lance mínimo de R$ 56.000,00. A primeira praça encerra em 01/08/2025, com lance mínimo de R$ 112.000,00, e a segunda praça em 21/08/2025, com lance mínimo de R$ 56.000,00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances, se houver, na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão em Dormentes/PE, considerando a topografia, acesso à água e potencial produtivo (agricultura/pecuária). A área de 35,33 hectares pode ser ideal para:
    • Expansão Agrícola: Cultivo de grãos como milho (já existente em parte da área), feijão, ou culturas de subsistência.
    • Pecuária: Criação de gado de corte ou leiteiro, aproveitando os barreiros e a área de pastagem/mata.
    • Reflorestamento ou Conservação: A área de mata nativa pode ser utilizada para projetos de reflorestamento ou créditos de carbono.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado das cercas, construções (casa, depósitos), cisternas e a qualidade do solo nas áreas de plantio e pastagem. Verificar a real extensão da mata nativa e o potencial de aproveitamento.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas) e os investimentos necessários para o desenvolvimento do projeto escolhido (maquinário, insumos, benfeitorias).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 56.000,00, pode-se considerar um lance inicial p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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