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Fazenda com 140,5 hectares, açude, armazéns e poços artesianos , Caiçara , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1405000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta fazenda de 140,5 hectares em imóveis de leilão em Mauriti/CE oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimento. Com infraestrutura já estabelecida, incluindo casas, 03 armazéns, 02 poços artesianos e terreno cercado, o imóvel está pronto para ser explorado. A localização estratégica nos sítios "Umbuzeiro, Sobradinho, Caiçara e Aroeiros" garante acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um patrimônio rural com tantas benfeitorias e um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 579.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 579.550,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A fazenda, com seus 140,5 hectares, oferece uma base sólida para diversas atividades, como agronegócio, pecuária ou até mesmo um projeto de ecoturismo, dada a sua extensão e infraestrutura existente (casas, armazéns, poços artesianos).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 15:30 com lance mínimo de R$ 579.550,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação de R$ 1.159.100,00. Para um investidor com capital disponível, esta é a praça mais vantajosa para adquirir o imóvel, minimizando o risco de disputas e garantindo um excelente custo-benefício.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 15:30, com o mesmo lance mínimo da primeira praça (R$ 579.550,00), caso não haja lances na primeira.
  • Ciclos Posteriores: As datas de 10/12/2025, 09/01/2026 e 26/01/2026 indicam a continuidade do leilão em ciclos subsequentes, com possíveis ajustes de valor ou condições, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja a escolhida.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto agressivo na primeira praça, a recomendação principal é focar em adquirir o imóvel neste momento. O valor de R$ 579.550,00 é altamente competitivo para uma propriedade rural de 140,5 hectares com a infraestrutura descrita. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, sugiro:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de terras similares na região de imóveis de leilão em Mauriti/CE, focando em propriedades com potencial agrícola ou pecuário.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Avaliar quais atividades econômicas (agricultura, pecuária, turismo rural) teriam maior rentabilidade na área, considerando as características do solo, clima e demanda de mercado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.550,00 e da 2ª praça é de R$ 579.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Caiçara em Mauriti/CE. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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