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Sítio Mariana com 60 hectares e 3 casas , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o Sítio Mariana com 60 hectares em leilão de imóveis em Mauriti/CE, ideal para atividades rurais e com potencial de desenvolvimento. A propriedade conta com 3 casas de taipa e área para plantio, oferecendo infraestrutura básica para exploração agrícola.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, facilitando a aquisição.
Atenção para a preferência de lances à vista, que podem garantir melhores condições.
Verifique detalhadamente as características do imóvel rural, como topografia, uso da terra e benfeitorias antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio ou para quem busca uma propriedade Rural com potencial de valorização. A área de 60 hectares em leilão de imóveis em Mauriti/CE, embora descrita como terra seca de plantar, pode ser revitalizada e adaptada para diversas culturas ou atividades pecuárias, dependendo da topografia e das condições do solo, que devem ser verificadas in loco.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 150.000,00 e a avaliação é de R$ 300.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Solo e Topografia: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do solo e da topografia para determinar o potencial agrícola ou pecuário mais rentável.
  • Visita Técnica: Uma visita ao local é indispensável para avaliar as benfeitorias existentes (as 3 casas de taipa), a qualidade da terra, a disponibilidade de água e a infraestrutura geral.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender os preços de terras similares na região e o valor de mercado para produtos agrícolas ou pecuários cultiváveis na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 150.000,00 e a avaliação R$ 300.000,00, um lance inicial próximo ao mínimo pode ser estratégico, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto. A preferência por lances à vista deve ser considerada se houver capital disponível.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Planejar investimentos em irrigação, fertilização e maquinário, se necessário, para otimizar a produção. Explorar culturas de alto valor agregado ou pecuária extensiva/intensiva, conforme a vocação da terra.

A presença de um processo judici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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