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Sítio Mariana com 60 hectares e 3 casas , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o Sítio Mariana, uma propriedade rural de 60 hectares em imóveis de leilão em Mauriti/CE, ideal para atividades agrícolas. A terra seca é propícia para o plantio de algodoeiros, e a propriedade conta com 3 casas de taipa, oferecendo potencial para moradia ou infraestrutura adicional. Registrado sob o nº 2008 no 2º CRI local e com INCRA nº 161.065.007.412-2, este sítio representa um excelente investimento no setor rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em imóveis de leilão em Mauriti/CE, com 60 hectares, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com valor atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Mauriti/CE com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, infraestrutura). Comparar o valor de mercado com o lance mínimo e a avaliação para determinar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a topografia, as condições das 3 casas de taipa e a infraestrutura existente. Verificar a disponibilidade de água e acesso.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e os detalhes do parcelamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 300.000,00) e na segunda praça é de R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se houver forte interesse e o mercado indicar um valor superior, pode-se considerar um lance na primeira praça.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de retorno com o plantio de algodoeiros ou outras culturas adaptadas à região. Considerar a possibilidade de desenvolver projetos de agronegócio ou turismo Rural, explorando os 60 hectares.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da documentação do INCRA e do CRI, e verificar se há alguma pendência judicial ou ambiental associada ao imóvel.

A diversidade de uso potencial, aliada às condições favoráveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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