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Terreno Rural de 140,50 HA em Mauriti (CE) , Zona Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1405000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mauriti (CE)! Terreno rural de 140,50 hectares com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir suas atividades no agronegócio ou explorar novas frentes de negócio. A localização estratégica e a vasta área oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 579.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 140,50 hectares em imóveis de leilão em Mauriti (CE) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.159.100,00 e a oferta mínima de R$ 579.550,00. A modalidade de Venda Direta Online, com a possibilidade de fazer propostas, permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Mauriti e cidades vizinhas. Investigar os preços de terras com características semelhantes, o potencial de cultivo, a infraestrutura local (acesso a água, energia, estradas) e a demanda por produtos agrícolas na área.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Dada a recomendação explícita no edital, a visita presencial é indispensável. Avaliar a topografia do terreno, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos, a vegetação existente e quaisquer benfeitorias ou obstáculos. Verificar a real demarcação da área e a conformidade com a matrícula.
  • Análise da Matrícula e Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula nº 260 e o edital para entender quaisquer ônus, gravames ou restrições que possam afetar o uso ou a futura comercialização do imóvel. A informação sobre a possível divergência entre a área descrita na matrícula e a área real disponível deve ser investigada a fundo.
  • Estratégia de Proposta: Com base na avaliação judicial e na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de proposta. Considerar a possibilidade de fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, mas com margens para negociação, ou uma proposta mais agressiva se a análise de mercado indicar um potencial de valorização superior. A previsão de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser um fator atrativo para a proposta.
  • Potenciais de Uso: Explor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Mauriti/CE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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