Fazenda com 140,5 hectares em Mauriti/CE , Coité , Mauriti - CE

Este imóvel, uma fazenda de 140,5 hectares em ofertas de leilão em Mauriti/CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.159.100,00, com um lance mínimo de R$ 579.550,00 para o segundo leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Mauriti/CE. Investigar os preços de terras similares, o potencial de produtividade agrícola (culturas locais, algodão, etc.) e pecuária, e a demanda por propriedades rurais na área.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente a qualidade do solo, a topografia, a condição das benfeitorias (casas, armazéns, poços artesianos), a disponibilidade de água e a infraestrutura geral.
• Avaliação de Custos: Estimar os custos de recuperação ou melhoria das benfeitorias, bem como os custos operacionais para o tipo de atividade que se pretende desenvolver (agricultura ou pecuária).
• Estratégia de Lance: Considerar a participação no segundo leilão para obter um lance mínimo mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro.
• Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado para a exploração da fazenda, seja para produção agrícola (ex: algodão, grãos) ou pecuária. Incluir projeções de receita, custos e retorno sobre o investimento.
• Utilização do Parcelamento: Planejar o uso do parcelamento oferecido para otimizar o fluxo de caixa, mantendo uma reserva financeira para investimentos adicionais ou imprevistos.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:

R$ 1.159.100,00

Lance Mínimo (2º Leilão):... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mauriti/CE IPL 6.5 Judicial Norte Nordeste Leilões Fazenda com 318,1 Hectares em Mauriti/CE 1ª Praça: R$ 1.049.730 2ª Praça: R$ 524.865 Leilão: 11/11/2025 Fazenda com 318,1 Hectares em Mauriti/CE IPL 5.0 Judicial Luis Leiloeiro Gleba de Terras Várzea Alegre com 5 poços artesianos 1ª Praça: R$ 787.298 Leilão: 15/12/2025 Gleba de Terras Várzea Alegre com 5 poço... IPL 6.0 Judicial Norte Nordeste Leilões Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti/CE 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 11/11/2025 Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti... IPL 6.0 Judicial Norte Nordeste Leilões Sítio Mariana com 60 hectares e 3 casas 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 11/11/2025 Sítio Mariana com 60 hectares e 3 casas IPL 7.5 Extrajudicial Luis Leiloeiro Gleba de Terras com 129 Tarefas em Mauriti/CE 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 10/08/2026 Gleba de Terras com 129 Tarefas em Mauri... IPL 8.9 Judicial Miranda Carvalho Leilões Imóvel Rural com 318ha em Mauriti/CE 1ª Praça: R$ 1.049.730 2ª Praça: R$ 787.298 Leilão: 06/01/2026 Imóvel Rural com 318ha em Mauriti/CE Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mauriti? O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.159.100,00 e da 2ª praça é de R$ 579.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mauriti? Este rural em leilão está localizado no bairro Coité em Mauriti/CE. A região de Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mauriti? Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mauriti? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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