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Gleba de Terras Várzea Alegre com 5 poços artesianos , Zona Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3181000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta gleba de terras com 318,1 hectares, localizada na Zona Rural de leilão em Mauriti/CE. Esta propriedade se destaca por possuir 05 poços artesianos, um diferencial crucial para atividades agrícolas ou de pecuária.
A área é ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou desenvolver projetos sustentáveis.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:04
Valor: R$ 787.297,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o leilão é do tipo judicial e o lance mínimo (R$787.297,50) é significativo. A avaliação do imóvel é de R$1.049.730,00, e o lance inicial é o mesmo que o lance mínimo, o que sugere que o valor de mercado pode ser ainda maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a página do leilão e os possíveis lances ofertados na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do valor de mercado de terras rurais na região de leilão em Mauriti/CE, com características semelhantes (tamanho, acesso à água, potencial produtivo).
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização da terra.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito abaixo do esperado, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor ideal seria um ponto intermediário entre o lance mínimo e a avaliação, buscando uma margem de lucro após a aquisição.
  • Potencial de Exploração: Considerar o uso da terra para agricultura, pecuária, ou até mesmo projetos de energia renovável, dada a disponibilidade de água. A presença de 5 poços artesianos é um ativo valioso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou benfeitorias.

A decisão de aguardar a segunda praça visa obter um valor de arrematação mais vantajoso, maximizando o retorno sobre o investimento. A pesquisa prévia e a análise documental são essenciais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.297,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Mauriti/CE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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