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Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti/CE , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no agronegócio! Adquira o Sítio Mariana, uma propriedade de 60 hectares em leilão de imóveis em Mauriti/CE, ideal para o cultivo de algodão e outras culturas. A terra seca oferece excelente potencial produtivo. A propriedade conta com 3 casas de taipa, proporcionando infraestrutura básica para moradia ou apoio. O imóvel está devidamente registrado e possui número de INCRA. Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 60 hectares em leilão de imóveis em Mauriti/CE representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agrícola, especialmente para quem busca expandir ou iniciar o cultivo de algodão, dada a menção de 'terra seca de plantar' e 'plantio de algodoeiros'.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, com um lance mínimo de R$ 150.000,00 no segundo leilão. Isso representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, considerando a área e a vocação agrícola. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. A preferência por lances à vista também pode ser explorada caso haja disponibilidade de recursos, pois garante prioridade.
  • Potencial de Exploração: A área de 60 hectares permite escalabilidade. Recomenda-se uma visita técnica detalhada para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade hídrica (poços, açudes, acesso a rios), a topografia e a infraestrutura existente (cercas, galpões, maquinário). A menção a 'terra seca' pode indicar a necessidade de investimento em irrigação para otimizar a produção e diversificar culturas.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco identificado é a necessidade de verificar a real condição da terra e a infraestrutura para o tipo de cultivo desejado. A recomendação é realizar uma vistoria completa antes de ofertar, focando na viabilidade agronômica e nos custos de implantação ou melhoria. A proximidade com o centro urbano de Mauriti/CE pode facilitar o acesso a mão de obra e insumos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 150.000,00 e a avaliação de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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